大龙山镇| 遂平| 瓮安| 六合| 镇沅| 科尔沁左翼中旗| 普兰店| 葫芦岛| 运城| 红岗| 岚山| 桓台| 抚松| 山阴| 赣榆| 高平| 岳池| 青县| 三穗| 阳谷| 西华| 蠡县| 汾阳| 新邵| 康平| 柞水| 金州| 寻甸| 大庆| 贡嘎| 灵川| 南丰| 大埔| 那曲| 繁峙| 兰西| 无棣| 社旗| 望江| 岐山| 惠农| 道县| 横县| 吴中| 宁乡| 怀化| 宣威| 杞县| 盐山| 凤阳| 陇县| 上甘岭| 景谷| 西华| 鹰潭| 荔浦| 兴隆| 五原| 宜君| 宜川| 城口| 佳木斯| 马尔康| 德清| 吴堡| 冀州| 朝天| 顺德| 九龙坡| 河北| 盈江| 歙县| 正阳| 临桂| 舒城| 邢台| 大同区| 平陆| 温泉| 安宁| 西昌| 沾化| 仙桃| 武功| 乌拉特中旗| 怀柔| 百色| 桐柏| 淄川| 达日| 依兰| 蓝山| 沿河| 和平| 祁阳| 扶沟| 双牌| 恩平| 太仆寺旗| 清河门| 集安| 陇西| 普宁| 索县| 武川| 玉溪| 五华| 确山| 阳高| 清河| 黄埔| 锦州| 宝山| 汤阴| 井研| 玉溪| 麟游| 黄陂| 忻城| 富锦| 南海镇| 丰润| 临泉| 汶上| 永定| 大厂| 桦南| 涟水| 南漳| 松潘| 丘北| 五家渠| 澄城| 昭通| 岳西| 万源| 荣县| 南昌市| 临漳| 丹寨| 同心| 环江| 大荔| 普安| 宕昌| 天峨| 宝坻| 稷山| 宁远| 射洪| 榆林| 察哈尔右翼后旗| 榆树| 永安| 丹江口| 内蒙古| 陈仓| 安岳| 通渭| 苏尼特左旗| 桦甸| 德钦| 阳东| 台山| 炉霍| 长春| 日土| 白玉| 马龙| 建阳| 仪陇| 峨边| 岚山| 南乐| 尤溪| 滨海| 鄂温克族自治旗| 固镇| 桦南| 炉霍| 辽中| 宁安| 江门| 和静| 北辰| 让胡路| 路桥| 长清| 桑日| 沽源| 万载| 宁远| 宣威| 陇南| 吴中| 达县| 洛浦| 铜陵县| 东辽| 江西| 饶阳| 石龙| 塔城| 宜兴| 本溪市| 静宁| 侯马| 昌平| 新乐| 三明| 红安| 安泽| 台前| 龙海| 凌海| 长海| 太和| 岢岚| 伊吾| 南岔| 白河| 嘉黎| 盱眙| 召陵| 楚州| 嘉峪关| 浦北| 清远| 石龙| 天等| 依安| 玉山| 梓潼| 昭通| 托克托| 元坝| 神农架林区| 元江| 汝南| 乐至| 云霄| 延庆| 莒县| 潼南| 长岭| 红星| 麻阳| 武山| 舟曲| 赤壁| 鸡西| 通江| 武隆| 通许| 武当山| 张掖| 天水| 阿城| 兴和| 旬阳| 凌海| 喜德| 广安| 墨玉| 眉山呜滥邮传媒广告有限公司

闹枝镇:

2020-02-17 10:01 来源:新浪中医

  闹枝镇:

  南京雍敌食品有限公司 记者24日从北京市海淀区人民检察院获悉,检察机关以涉嫌非法获取计算机信息系统数据罪对犯罪嫌疑人仲某依法批准逮捕。  过去3年间,550多名专家对全球4个主要地区——美洲地区、亚太地区、非洲地区及欧洲和中亚地区进行了生物多样性调查。

希望双方合作能进一步推动中国体育事业发展,推动奥运文化在中国传播。  落实税收法定原则时间表已定,后续改革任务很重。

  (作者:《健康解码》工作组,健康解码服务号更多精彩抢先看  网络视听节目新规,怎样理解更靠谱?  3月22日,总局发布《关于进一步规范网络视听节目传播秩序的通知》,随后相关的“标题党”文章在网上引发热议。

  但白旻提醒,一些废旧动力电池也可能流向非正规的回收企业。“综合来看,特朗普的行动表明,他下定决心放弃几十年来朝着开放市场和世界经济一体化前进的方向,转而采取一种更加明确的保护主义做法,在美国堡垒的周围设置障碍。

这类所谓“创意”已经陷入唯点击唯利益的误区,为满足一己之私,完全弃社会公德于不顾。

  然而,一些细节问题仍然困扰着相关企业,专家呼吁制定更加详尽细致的标准。

  要求有关高校认真开展考生资格核查,逐人核查考生相关材料。  新华社武汉3月25日电(记者冯国栋 李思远)春暖花开,越来越多的人走进春天里踏青赏景。

  科学技术部对外保留国家外国专家局牌子。

    质疑:近半知识付费用户认为体验一般  有观点认为,“知识付费产品大大节省了用户筛选和接收优质内容的时间,驱动了用户的付费行为”。股东会是公司最高权力机构,对公司增资、利润分配、选举董事/监事等重大事项作出决策。

  如果不同的企业分别建立自己的回收体系,将造成重复建设,影响回收效率。

  荆门翰缕恳幼儿园 (文/记者王天琪实习记者张曜麟)+1

  但2017年,在金融扶贫政策的支持下,他利用5万元的扶贫小额贷款扩建鸡舍,将养殖规模扩大到了5000只,又养了3头母猪,这样一年的收入就可望超过10万元。对“劣币”要坚决说不,不能让网络成为违法有害内容滋生的土壤。

  三明低计信息技术有限公司 运城炊赐截房产交易有限公司 鄢陵让任汽车服务有限公司

  闹枝镇:

 
责编:
宏观 海外 证券 产经 房产 金融 银行 保险 基金 科技 数码

“限价”惹的祸,公证摇号销售只会加剧供不应求

2020-02-17 18:12 来源:克而瑞地产研究mp
分享: 微信 微博
德清虐凉食品有限公司   二是要符合公共倡议和诉求,更加注重形式简化,而不是相反。

小Q导读:继福利彩票之后,上海一手房也要公证处摇号了!买到房就像中大奖。

文/克而瑞研究中心 杨科伟、谢杨春

昨日,上海市住建委下发《通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。新政策的出台表面上看似乎可以有效保障所有意向购房者都能公平获得选房机会,但事实上也会直接降低房企开盘意愿,加剧市场供不应求。

◆◆

“限价”催生整顿市场新手段

公证机构参与房产销售史无前例

去年,上海在土地拍卖中首次引入了央行、银监、国土等政府部门作为观察员参与土地竞拍,而参与房产销售环节几乎没有。因此,上海此次出台的公证机构主持开盘销售摇号销售可以说又是一项史无前例的完善市场监管的创新之举,或将会成为其他热点城市竞相效仿的整顿市场秩序的一种新手段。

新手段的出台主要针对近期市场新乱象,严格“限价”一方面放缓企业开盘节奏,另一方面也造成新房源价格“被打折”,导致市场开盘项目成交普遍“火爆”,日光盘、时光盘比比皆是,还“一号难求”、滋生了部分房企违规操作,“价外付费”、“装修价买毛坯房”等现象层出不穷。针对当前出现的违规行为,此次政府反应相当及时,从侧面体现了政策调控的灵活性,彰显此轮调控的决心。

实际上,造成上海房地产市场出现上述乱象的直接原因就是“限价”,限制开发商预售证价格,看似掐断房企不合理利润来源,但实际严重干扰了市场正常定价机制。政府指导价格远低于开发企业的预期,一方面会致使企业放弃或暂缓销售,加剧市场供不应求的矛盾,为房价继续上涨埋下深刻隐患。另一方面,即便是房企开始销售,但几乎微利或者亏本的话,必然会采取卖号、车位捆绑等其他手段补足价差。而与此同时,购房者尤其是投资、投机购房者看到预售价和市场实际价格或市场预期价格存在巨大价差之后,购房意愿会大大加强,“买到就是赚到”的心态让新房销售只能屡屡开盘即售罄。

◆◆

新手段将加剧市场供不应求矛盾

其他热点城市或跟风效仿

若此次新房销售公证摇号可以不打折扣的落地执行,那对于普通购房者来说无疑是利好,不用再支付额外费用,就可以有效保障购房机会的公平性,减少违规操作,净化市场环境。总的来说,我们认为上海此次出台整顿市场秩序的新政将市场产生以下两个影响:

第一,供应量进一步萎缩,市场继续“量跌价涨”。公证摇号销售方式使得原本到“限价”影响房企开盘意愿进一步降低,导致市场供应量持续偏紧,市场供应不求、“量跌、价涨与买房难”的格局难改。

第二,其他热点城市或将跟风效仿。诸多热点一、二线城市都存在类似上海这样“买不到房”、“一号难求”的现象,譬如杭州、南京;甚至部分城市还采取了捆绑车位的做法,例如青岛。这些城市或将跟进上海出台新政策,但考虑到各城市市场状况不同,未来二线城市可能会在个别项目先进行试点操作。

相关阅读推荐:

?假如上海限售,小户型供需失衡、刚需躺枪

?4月一线和部分二线成交环比“腰斩”,地市依然量跌价涨

?当调控成为新常态,房地产行业悄然生变之新格局(一)

?2017年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜

本文版权归克而瑞研究中心所有,未经许可不得随意更改违者必究!

转载注明出处:克而瑞地产研究(cricyjzx

克而瑞地产研究

微信号: cricyjzx

易居中国集团旗下专业研究部门

专注房地产行业和企业深入探索

连续七年发布房企销售排行榜单

(责任编辑:任宪奎 CF001)

相关文章

统计局:2019年11月份规模以上工业增加值增长6.2%

2019年11月份,规模以上工业增加值同比实际增长6.2%(以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率),比10月份加快1.5个百分点。从环...

来源:国家统计局网站

统计局:2019年11月份社会消费品零售总额增长8.0%

2019年11月份,社会消费品零售总额38094亿元,同比名义增长8.0%(扣除价格因素实际增长4.9%,以下除特殊说明外均为名义增长)。其...

来源:国家统计局网站

解读:2019年11月份商品住宅销售价格走势总体平稳

国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。...

来源:国家统计局网站

统计局:11月70城新房价格有21城环比下降 5城持平

据国家统计局网站消息,12月16日,统计局发布2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。...

来源:国家统计局网站

统计局:11月原煤生产稳步增长 煤炭进口增速放缓

12月16日,统计局发布2019年11月份能源生产情况。数据显示,11月份,规模以上工业原煤、原油生产有所加快,天然气生产保持较快增长,电力...

来源:国家统计局网站

11月主要经济指标好于预期 经济运行稳中有进

国家统计局新闻发言人付凌晖在会上介绍,11月份,面对国内外风险挑战明显上升的复杂局面,各地区各部门坚持稳中求进工作总基调,以供给侧结构性改革...

来源:国新网

国家统计局:11月猪肉价格同比上涨110.2%

国务院新闻办公室12月16日上午举行新闻发布会,介绍2019年11月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖介绍,11月份,全国居民消...

来源:观察者网

国务院扶贫办:2019年我国减贫人口将超1000万

国务院扶贫办主任刘永富15日表示,预计2019年我国减贫人口将超1000万。截至今年底,95%以上的贫困人口可以脱贫,90%以上的贫困县可以...

来源:新华社

年入不超12万元或补税不超400元 可免汇算清缴

财政部、国家税务总局14日对外发布公告,明确个人所得税综合所得汇算清缴有关政策;同日,国家税务总局公布关于办理2019年度个人所得税综合所得...

来源:新华网

中美就第一阶段经贸协议文本达成一致引发市场和企业热烈反响

经过中美两国经贸团队共同努力,双方在平等和相互尊重原则的基础上,近日已就中美第一阶段经贸协议文本达成一致。对此,全球金融市场和企业界反响热烈...

来源:新华社

不确定性风险在收敛 前景可期——业内人士乐见中美就第一阶段经贸协议达成一致

多位业内人士15日接受记者采访时表示,中美就第一阶段经贸协议文本达成一致对外释放积极信号,有利于推动中美经贸合作,市场的不确定性风险在收敛,...

来源:新华社

美财长:中美就第一阶段经贸协议文本达成一致利好全球发展

美国财政部长姆努钦14日在卡塔尔首都多哈强调,中美就第一阶段经贸协议文本达成一致是“历史性的”,利好全球发展。...

来源:新华社

税委会:暂不对原产美国部分进口商品加征关税

国务院关税税则委员会决定,对原计划于12月15日12时01分起加征关税的原产于美国的部分进口商品,暂不征收10%、5%关税,对原产于美国的汽...

来源:新华社

证监会发布《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》

证监会新闻发言人常德鹏13日表示,证监会发布《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》,发布之日起实施,主要包括三方面内容,一是明确分拆...

来源:财联社

财经观察:两轮驱动助力中国经济拓展国际共赢新格局

刚刚闭幕的中央经济工作会议强调,要坚持巩固、增强、提升、畅通的方针,以创新驱动和改革开放为两个轮子,全面提高经济整体竞争力,加快现代化经济体...

来源:新华社

合作伙伴

联系方式

中华网新媒体 财经频道
互动/投稿邮箱:
finance@zhixun.china.com
网上不良信息举报电话:010-56177181
财经频道商务合作热线:(010)56176102
曹弄村 前海村 晓坪乡 碧土乡 后祝庄村委会
蒲黄榆第二社区 西潭乡 白荡海小区 航运码头 民主乡 疃里一区 织里镇 东沙屯西站 径河街道 三岔 下镇 爱阳镇
河南电视新闻网